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FIRB上年批准3万起中国投资 房地产突破300亿
2017-05-11 00:49:00   来源:《澳华财经在线》   编辑:Jessie Jia, Mark      文章类型:原创
澳外资委FIRB年报出炉,中国连续三年成为澳最大的外国投资来源地,总额473亿澳元,上年占到全部外国投资额的26%。上财年,FIRB共批准来自中国的投资申请30,611起,占比73%。中国对澳房地产投资保持强劲,较上年增长31%,总额319亿。
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2015-16财年,澳大利亚吸引的外国投资大幅增长(图片来源:FIRB GOV)
 
ACB News《澳华财经在线》5月10日讯 澳外国投资审查委员会(FIRB)最新公布的2015-16年报显示,澳洲继续吸引大量外商投资。上个财年,澳大利亚经批准的外商投资交易上升近10%,达到41,445个;投资额增加近30%,达到2479亿澳元。
 
投资增长主要受到房地产交易驱动,集中在维州和新州。2015-16财年,澳大利亚住宅房地产和商业地产共吸引海外资金1220亿澳元。其中,维州上财年吸引了44%的海外房地产投资,新州紧随其后,引资占比约32%。
 
中国连续三年成为澳洲最大的外国投资来源地,总额473亿澳元,上年占到全部外国投资额的26%。上财年,FIRB共批准来自中国的投资申请30,611起,占比73%。
 
值得注意的是,尽管中国投资者获批投资额持续增加,涨幅6%,相比2013-14到2014-15财年的超过60%的激增态势,明显放缓。
 
在制造/电力/天然气类别产生多起大型交易。并且,中国对澳房地产投资保持强劲,较上年增长31%。房地产投资额为319亿,制造/电力/天然气为100亿,服务业27亿,矿产勘探开发为15.9亿,农林渔投资9.96亿澳元,金融保险类无,旅游业无。
  
过去十年,FDI占到全部外商投资的比例保持在25%左右。截至2015年12月底,澳洲吸收的外国直接投资(FDI)存量为7355亿澳元,较2014年增加约493亿(增幅约7%)。中国大陆是澳洲第五大海外直接投资来源地,在总体中占比约为4.8%。
 
行业分布

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数据来源:澳外国投资审查委员会2015-16年报
 
ACB News《澳华财经在线》报道,如上图所示,2015-16财年,澳洲的房地产行业所获外资在数量和金额两方面,仍然占比最大,并较上年上涨了251亿澳元;制造业,电力及天然气行业上涨371亿澳元;金融及保险业上涨67.6亿澳元。
 
从投资总额看,美国仅次于中国,是第二大外国投资来源地。但在房地产以外领域,美国是最大投资者。美国一直着眼于投资澳洲农业,相比2014-15财年,投资额增加超过7亿澳元。同时,美国投资者在金融及保险领域的投资额有明显增长。
 
2015-16年,农林牧渔业的投资有227起,总计46亿澳元。中国买家在该领域共计投资9.96亿澳元,仅次于美国。
 
上年,农地投资批准量有所上升,部分原因是自2015年3月1日起,农业土地审核门槛拉低,更多交易须接受审理。
 
在2015-16财年,澳洲开始实施40年来最重要的海外投资框架改革。改革侧重于在维护基于国家利益的评估制度,并建立强有力的“合规性计划”和收费制度。
 
澳税务局(ATO)致力于监督房地产外国投资合规情况。在2015-16期间,ATO共有39处违规住宅物业被查处并勒令出售,总计价值4.87千万澳元。

上财年中国在澳投资获批数量30,611,投资额470亿,均列第一
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图片来源:FIRB
 
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