维州2016地产估值发布 农场价格涨过墨尔本房价
根据报告,维州地产整体估值下滑了5.6%,自2015年的1166亿澳元降至2016年的约1100亿澳元;同期销售量也下滑了9.5%,住宅地产销量下滑是主要因素。
据统计,过去十年内(2006-2016),维州房屋价格中值增长了73%,但去年当地房产升值趋势放缓。数据显示,2016年,维州房屋价格中值持续增长,上扬4.6%至52万澳元,但不及2014年和2015年6.9%的增速。
报告显示,地方城市与核心城市房屋价格在房型上出现倒挂,地方城市公寓升值趋势明显加快。2016年,维州地方城市房屋价格上涨了3.2%,低于墨尔本都市区的5.8%;而墨尔本市区单元房或公寓的价格中值增长了1.4%,不及维州地方城市4%的增幅。
尽管步伐不及首府,截止2016年的十年内,维州地方城市房屋价格中值从22万澳元增至32万澳元,上涨了45%。
墨尔本近郊农场炙手可热
值得注意的是,维州农场价格相比墨尔本住宅价格增长要快。过去一年内,维州农场价格平均上扬了7.4%,远超过墨尔本房屋及公寓价格中值上涨的5.8%和1.4%。
维州农地交易整体呈现“外冷内热”趋势。据总估价师报告称,2016年,墨尔本周边农场总价值增长了1.4%,维州农村地区农场总价值滑了6.7%。
墨尔本城市近郊农地价格均值达到每公顷100万澳元以上,较几年前水平翻番。据澳金融评论报消息,近日,中国大型房地产开发商碧桂园(Country Garden)斥资4亿澳元买下墨市西部的农村地块用于住宅建设,面积约为363公顷,突破过往交易最高记录值。
高产农地交投活跃
报告显示,维州农场总价值从上一年的28.7亿澳元下滑至27.2亿澳元,跌落了5.3%,交易量方面也有下滑,从2015年的3896起交易下滑至3434起,跌落了11.9%。
在维州农村地区,农作物高产地块需求增长强劲,例如肉牛、乳业、葡萄园及园林等类型。在农场土地价格增长刺激下,热点地区农场交易十分活跃。
市场消息,近日浙江日发控股有限公司旗下Rifa Salutary以900万澳元购入维州西部的“Kulwin Park”和“McNicholl's”两座农场。总面积超过4500公顷,是近两年内日发集团在澳洲收购的第14、15块地产。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
预计牛奶价格将上涨 Bega股价上扬近1%
澳洲乳制品生产商Bega Cheese(ASX:BGA)周二发布公告称,由于澳洲牛奶供应下降,公司预计2024财年牛奶价格将再次上涨。
-
【1.24】今日财经时讯及重要市场资讯
随着澳洲政府温室气体排放保障机制改革迎来更多确定性,本月澳大利亚碳信用需求出现激增。
-
澳媒:浙江金晟投资1.2亿澳元收购新州棉花农场
据《澳洲金融评论》周一报道,浙江金晟纺织有限公司已经投资大约1.2亿澳元,收购位于新州的Gundaline Station棉花农场。
-
【8.29】今日财经时讯及重要市场资讯
在近期一场行业会议上,澳洲乳业协会(Dairy Australia)行业洞察与分析经理John Droppert表示,尽管全球市场形势并不稳定,但由于目前奶价保持强劲,农场主信心正逐步增强。
-
澳洲农场长期回报表现优异 乳业信心增强九成奶农预期盈利
在近期一场行业会议上,澳洲乳业协会(Dairy Australia)行业洞察与分析经理John Droppert表示,尽管全球市场形势并不稳定,但由于目前奶价保持强劲,农场主信心正逐步增强。
-
澳农业普查报告出炉:农企数量达8.7万家 上财年农业产值增长17%
据澳农业部最新消息,澳国家统计局(ABS)发布的《2020-21财年农业普查报告》证实,澳洲农业在经历大旱之后已然复苏,并且顺利抵御新冠肺炎疫情的侵袭。
-
2022财年澳洲种植业农场现金收益飙升28% 牧场收益增长10%
受降雨充沛和农产品价格高涨助推,2021-22财年澳洲农场的财务表现大幅改善。澳农业部预估,在全澳范围内,2021 - 22财年种植业农场现金收益(cash income)预计增长28%,平均达到61.9万澳元,较截至2020-21财年的十年平均实际现金收益35.2万澳元高出约76%。
-
受新冠疫情及农场价格飞涨影响 外国投资者对澳洲农场兴趣减弱
2020-2021财年澳外国投资审查委员会(FIRB)共批准农业、渔业和林业领域价值58亿澳元外国投资交易提案,较此前一年的83亿澳元下降30%。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 通胀高于预期澳储行或不急于加息 澳指周三平收Perpetual回落
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 【4.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚海外出生人口继续增加 中国仍为澳大利亚居民第三大海外出生地
-
- 澳洲家庭存款金额创纪录 哪些银行存款利率最高?