二月悉尼房价再创高峰 需求过旺银行自危
2017-02-28 08:55:27
来源:《澳华财经在线》
编辑:Mary Su 文章类型:原创
澳华财经在线 2月28日讯 墨尔本与悉尼房产投资需求旺盛,以澳洲联邦银行(CBA)为首的大银行及多家贷款机构为避免按揭贷款增长过快、触碰监管红线,纷纷采取措施,包括提高借贷利率、削减优惠幅度,收取管理费,调整贷款产品组合等。
ACB News《澳华财经在线》报道,CBA,澳洲最大按揭贷款行,近两周来第二次调升贷款利率,三年期的“特别利率”投资贷利息增加47点,到4.73%,自住型“特别利率”贷款利息提高30个基点。另外加收600澳币开户费(约合每月8澳元的贷款服务费),即刻生效。
上周末,经过一段时间沉寂及供应短缺后,悉尼与墨尔本房产拍卖掀起高潮,拍卖场数创历史同期纪录的情况下,清拍率仍继续飙高。
根据CoreLogic预披数据,由于市场行情十分强劲,2月份澳洲大陆地区五首府城市房价平均增长1.1%。其中悉尼房价上涨2.6%,按目前升值速度,年涨幅相当于回到两年前的周期性高点18.4%。
二月墨尔本房价涨0.7%,布里斯班与阿德莱德房价均有所上涨。
房市交易火爆意味着按揭贷款需求上升,一些贷款机构担忧贷款申请激增,受理速度跟不上,而贷款量增长又意味着离监管层下达的10%增速红线会越来越近。
面对监管方的限贷“紧箍咒”,AMP安保银行,澳洲最大多元化金融综合企业分支,以及澳洲国民银行的相关贷款产品都有所调整。安保银行近期曾宣布,不再接受房产投资者再融资贷款申请。
握有大量储蓄的Newcastle Permanent以及非银行贷款机构Australian First Mortgage均宣布调整产品结构并提高贷款产品利率。其它提高利率者还包括loanave、MyState 与Homeloans等。
以零售客户存款为融资来源的Bank Australia亦宣布引入595澳币的开户费。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
联邦银行消减固定房贷利率 或刺激房价上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)宣布,把三年期自住和投资固定房贷利率下调0.4%,分别调整至5.56%和5.69%。此前,15家小型银行和非银行金融机构在过去两周内已经调低了固定房贷利率。
-
步联邦银行和国民银行后尘 澳新银行调高新客户房贷利率
澳新银行(ANZ)周二宣布,将把新客户基本按揭贷款利率调高0.21个百分点,并调高最低浮动利率所需的首付比例。
-
澳洲四大行调整按揭贷款利率 部分小型银行跟进
澳储行周二决定把利率调高25个基点至3.60之后,至周五上午为止,多家银行调整了按揭贷款利率。
-
【3.10】今日财经时讯及重要市场资讯
最新分析显示,澳洲住宅房地产市场活动在秋季销售旺季来临之前有所回升,但与去年同期相比仍较为低迷。
-
澳洲三大银行调整存贷款利率 更多银行或跟进
澳储行周二宣布加息25个基点至3.60%之后,至周四为止,澳洲四大行中的国民银行、西太银行和澳新银行已经把加息幅度完全传递给按揭贷款的借款人。
-
悉尼逾80%居民区房价回落超10% 部分置业者已经陷入负资产
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据,在悉尼80%以上的居民区,房价已经从本轮房价上涨的高点回落至少10%。在悉尼内城区,由于房价较高,房价跌幅最高达到28%。
-
澳洲按揭贷款市场放缓 贷款中介公司Lendi裁员约一百人
据《澳大利亚人报》周四报道,由于澳洲房贷市场继续放缓,按揭贷款中介公司Lendi决定裁员,裁员人数至多100人。
-
连续加息导致澳洲还贷压力上升 13%贷款人曾错过还贷时间
根据按揭贷款财务比较网站Finder.com.au进行的一项调查,13%的澳洲按揭贷款持有人在过去6个月中曾错过了还贷时间,相当于42.9万个家庭没有按时还款。其中7%的人错过了一次还款,6%的人错过了多次。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 在澳洲 怎样的职业规划才是家长的期望和孩子所追求的?
-
- 【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- “长江换汇”涉嫌洗钱案最新进展明日发布 澳大利亚打击非法犯罪所得成就斐然令人瞩目
-
- ASIC首次对未提供董事识别码(Director ID)人员提起诉讼 海外人士在澳洲公司担任董事的请注意:确保你已申请取得董事识别码
-
- 紫金矿业入驻,座拥13亿吨资源量(340万吨铜、260吨黄金)最新市值不足9000万 Xanadu Mines Ltd (ASX :XAM ):龙年会否再出惊喜?(更新)
-
- 通胀低于预期澳指周三攀升 消费必需品板块走强Platinum暴跌
-
- 澳指周二回落科技板块走弱 能源板块上扬Mesoblast飙升近五成
-
- Albanese 总理宣布10亿澳元补贴 提升澳本土太阳能电池板制造能力
-
- 花旗看跌锂价 碳酸锂或回调至每吨1.5万美元
-
- 【2.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳指周一上扬重返7800点 房地产板块走强FMG劲升
-
- 2024胡润全球富豪榜:马斯克重回首富,中国前三是他们