商业地产紧缺 墨尔本郊区物业三年溢价3千万
澳交所上市多元化地产集团Abacus Property Group(ASX:ABP)公告,已就出售位于墨尔本郊区Clayton的 Browns路31-49号物业签定销售合同,售价5150万澳元。该物业于2013年五月购入时价格是1955万澳元。
ACB News《澳华财经在线》报道,据澳交所公告,买方已付10%定金,另外15%于明年4月底支付,其余款项于2019年9月支付,由首次按揭担保,息率7%。
Abacus表示,交易产生的收益率超过35%。Abacus专门在全澳商业地产市场搜寻核心+物业。公司成立于1996年,2002年挂牌,市值约16.5亿澳元。
Abacus官网资料显示,31-49 Browns Road物业为一处仓储类工业地产,占地6.1公顷,使用面积31873平方米。地块位于成熟社区,靠近铁路与交通枢纽、商场和医疗设施,可能会进行重新区划,用于住宅建设,或可建房300余套。
Clayton位于墨尔本CBD东南19公里,属Monash市管辖,人口1.5万人,澳人占28%,华人占17.6%。
Abacus收购该物业短短三年时间,账面净增3000万澳元,不只源于眼光独到。近两年海外集团在澳商业地产激进并购,市场可交易标的日渐稀少。
据仲量联行JLL最新数据,今年以来澳大利亚的写字楼、购物中心、仓库与酒店交易额远低于上年,前9个月共有181亿澳元的商业地产换手,去年同期为224亿澳元,反映出可售物业减少的情况,而非买家兴趣下降。
实际上竞标更为激烈,譬如近期JLL出售的悉尼 O'Connell街28号B级办公楼,获30份书面标书,成交价达9100万澳元。
图片来源:Abacus官网
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
【4.30】今日财经时讯及重要市场资讯
维州政府新近公布了最新的房建计划,希望到2050年代,墨尔本东区的六个郊区铁路环线(Suburban Rail Loop)火车站附近区域和周边地区将新增七万多套住房。
-
墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施
据澳大利亚城市发展研究所(UDIA)最新分析,随着住房需求继续增加,墨尔本的住房危机正进一步恶化。
-
墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建造高密度房 反对党批评称之“政府的残酷骗局”
维州政府新近公布了最新的房建计划,希望到2050年代,墨尔本东区的六个郊区铁路环线(Suburban Rail Loop)火车站附近区域和周边地区将新增七万多套住房。
-
Skytrax全球最佳机场排行榜出炉 墨尔本机场澳洲最佳
根据最新公布的2024年Skytrax全球最佳机场排行榜,卡塔尔首都多哈的哈马德机场荣登榜首,新加坡樟宜机场名列第二位,韩国仁川机场排名第三位。
-
驻墨尔本总领事房新文到任拜会维多利亚州州长
4月16日,房新文总领事到任拜会澳大利亚维多利亚州州长杰辛塔·艾伦。艾伦州长热情欢迎房总领事到任履新,积极评价维州对华关系,充分肯定...
-
悉尼和墨尔本拖累市场 澳洲首府城市房价涨幅低于偏远地区
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,随着利率上升对城市的冲击加大,以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加,在截至今年1月份的三个月中,澳洲偏远地区的房价涨幅超过首府城市。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
-
CBA称悉尼房价已摆脱疲弱态势 预计澳洲房价二月份将加速上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)的经济团队周五表示,其对 CoreLogic 房价数据的分析表明,澳洲房价在2月份将加速上涨。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 被控误导消费者 马自达被澳洲联邦法院罚款逾一千万澳元
-
- 【4.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲太阳能科技“墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
-
- 墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建造高密度房 反对党批评称之“政府的残酷骗局”
-
- 【4.30】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 【5.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚拟向硅谷科创公司 PsiQuantum 投资 9.4 亿 助力后者在布里斯班建造世界上第一台商用量子计算机
-
- 世界地球日——【你好社区】做回,自然的孩子!
-
- 利率走向业界预测现分歧 CBA预计澳储行今年11月降息 上财年精准预测利率走势的Warren Hogan则称RBA或再加息3次
-
- 澳洲政府加大对氢能源和低排放钢铁项目注资 期望加快其绿色转型之路
-
- 澳指周一反弹地产板块领涨 科技股走强Boss Energy劲升