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众筹服务商首秀 嫁接中澳房产投融资需求
2016-09-08 07:40:00   来源:《澳华财经在线》   编辑:O. Chen      文章类型:原创
CoAssets Limited.  (ASX:CA8)
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CoAsset(ASX:CA8)联合创始人和首席执董盖蒂·戈赫(Getty Goh)表示,众筹将颠覆房地产行业格局。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,周一(9.5),新加坡房地产众筹平台CoAssets在澳交所挂牌首秀,公司IPO期间以40澳分/股的价格,募集了655万澳元,初始市值达8500万澳元。
 
公司的两位创始人兼执行董事凯雅特博士(Seh Huan Kiat)和戈赫分别持股23.59%和30.25%。
 
这家P2P众筹服务商专长于上限500万澳元的募资活动,自2013年在新加坡成立后,公司在住宅和小企业项目领域共筹集资金4500万新加坡元(4370万澳元),项目主要集中在亚洲东南部。
 
澳洲银行机构逐渐限制房产开发贷,给其它形式的贷款平台带来踏入契机。据澳媒报道称,CoAssets公司业务已经扩展至澳洲和中国,并计划在澳洲房产开发商与中国的借贷机构之间建立联系。
 
澳洲银行向小型及不知名的开发商收紧贷款,住宅开发资金需求旺盛,CoAsset看准其中空白。援自澳洲人报,戈赫表示,澳洲市场较为透明,法规健全,房地产项目众多,可谓“项目方市场”。
 
他表示,中国人喜爱房地产投资,并将目光转向国外,在传统的现金资产和固定收益类投资之外,希望通过房地产等另类投资工具获取收益。公司希望借此弥合双方需求。
 

澳洲融资供给放缓也吸引了大量的私人贷款机构,譬如Chifley证券和Balmain资本来填补资金缺口。甚至一些有海外资金支持的开发商,也逐渐开展供应商融资业务。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,CoAssets将为房产开发商提供10万-50万澳元次级贷款,最终将扩展到全面的建设资金。公司将向开发商收取费用,为筹集资金总额的3%-5%。计入资金成本,CoAssets预计投资回报为4%至15%。众筹平台上的投资额度可以低至1000澳元。
 
戈赫表示,公司于2015年在NSX(澳大利亚国家证券交易所)上市,市场对替代性融资手段的需求增强,支持公司到澳交所上市,取得未来增长。他提到,澳大利亚市场化程度较高,本地资者对科技公司有独到的理解。比如,房地产服务解决方案提供商iProperty(ASX:IPP)2007年11月在澳交所上市,如今已经发展壮大。
 
据称,CoAssets上市后,将为澳洲5个精品住宅项目提供融资。CoAssets在澳证投委(ASIC)监管下提供房地产相关业务介绍服务,并通过澳洲法人代表及墨尔本证券公司(Melbourne Securities Corporation)提供在线金融产品。
 
公司上市的辅导券商为Minerva Corporate,在澳交所上市后,将从国家证券交易所退市。
 
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