澳华财经在线:首页  >  财经要闻 > 澳洲财经 > 正文
三大机构预测明年澳洲房价 稳涨可能性大
2016-12-29 00:46:00   来源:《澳华财经在线》   编辑:Mary      文章类型:原创
展望2017,房地产专家们预计澳洲房价还会稳固增长,从三大机构的预测来看,2017年澳大利亚房市仍将呈现东热西冷,首都与霍巴特异军突起,南澳阿德莱德在摇摆之间,北领地达尔文保持一贯的落后。
\
【点击放大】

尽管自2014年底房屋贷款条件便开始收紧,悉尼房市一直热气腾腾,截至11月年度房价攀升16.7%;过去四年来涨幅高达67%,且并无止歇之意。创纪录的低息,加之创纪录的低存量,造成当前无比紧俏的行情。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,澳洲的三大研究机构对明年房市前景最新预测火热出炉。展望2017,房地产专家们预计澳洲房价还会稳固增长,悉尼与墨尔本的房屋市场表现会尤其强劲。 
 
从三大机构的预测来看,2017年澳大利亚房市仍将呈现东热西冷,首都与霍巴特异军突起,南澳阿德莱德在摇摆之间,北领地达尔文保持一贯的落后。
 
不过,全国均价涨幅1%-12%的巨大差距,让人感到明年的房市更可能是个位数的稳涨,而非飙升。
 
SQM做出最乐观预测,假设2017上半年澳储再降息0.25%,全国房价年涨幅预计可达12%,悉尼房价最高可涨18%,墨尔本达17%。该机构执董路易斯·克里斯托夫指出,在富裕地带,经济繁荣会驱动经房市上行。SQM预测,如果经济大环境不变,涨幅则在稳健的6-10%之间。
 
另外两家机构的预测更为保守,CoreLogic的研究主管锡姆·劳利斯说,要指出房市方向越来越难了。一方面大部分首府城市房价都在涨,然而深入下去观察,各个地区的房市显然处于周期的不同阶段,反映出经济形势与人口统计学的变化与差别。
 
比如目前西澳与昆州矿业区房市十分萧条,珀斯房价下跌明显。在南澳州,霍顿汽车工厂将于2017年关停,意味着阿德莱德的经济会陷入疲软,人口迁入减少,这都不利于房市发展。
 
相比之下,七月联邦大选后政治经济趋于稳定,堪培拉开始受益于强劲的公务员雇佣状况。塔州的霍巴特也在持续吸引人口流入,并且人口群体更加年轻化。
 
BIS Shrapnel住宅地产高级经理安吉·兹格玛尼指出另一种需求趋势,在悉尼墨尔本房市大笔捞金的富人们,希望改换生活体验,到霍巴特等海滨城市买房居住,就像2000年的大繁荣时期那样。
 
专家们还提醒注意不同房型市场。布里斯班、墨尔本及悉尼部分地区公寓价格可能下跌,不过,除珀斯和达尔文以外所有首府城市房屋价格都将上涨。
 
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
【郑重声明】ACB News 《澳华财经在线》所有刊发信息(包括但不限于 1. 本网采编的原创文章2. 授权转发的资讯 3.相关澳洲上市公司股票数据及图表),力争可靠、准确及全面,但不对其精确性及完整性做出保证,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
    1)凡本网注明来源为《澳华财经在线》的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为《澳华财经在线》独家所有,第三方转载使用时必须注明来源“ACB News 《澳华财经在线》”。
    2)本网转载并注明其它来源的稿件,目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。第三方转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源。
    3)如本网转载稿件涉及版权等问题,请及时与我们联系并提供联系联络方式。联系邮箱acbnews@acbnewsonline.com.au
分享到: 分享到腾讯微博
读者评论
每周|每月热门点击排行

关于我们(About Us) 使用协议(Conditions of Use) 合作伙伴(Partners) 广告合作(Advertising) 联系我们(Contact us) 诚聘英才(Join us) 帮助中心(Help) 征稿启事(Contributions Wanted)

声明:除非特别说明,本网站有关股票价格数据均为交易日收盘价格。本网站并不保证相关股票数据的准确性。

Copyright acbnewsonline.com All rights Reserved.
本网站原创内容版权归《澳华财经在线》所有,任何单位及个人转载使用时必须注明来源“ACB News 《澳华财经在线》”。
Email:acbnews@acbnewsonline.com.au