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堪培拉机场开发传奇 澳洲富豪掀起建筑热潮
2016-11-16 10:37:09   来源:《澳华财经在线》   编辑:O. Chen      文章类型:综合报道
澳洲富豪特里·斯诺(Terry Snow)持续引领澳大利亚建筑热潮。斯诺在十几年前收购堪培拉机场,如今已成为澳洲历史上非常经典的地产交易案例,今年,机场为斯诺带来利润和股息收益超过2亿澳元...
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澳华财经在线 11月16日讯 澳洲富豪、堪培拉机场所有人特里·斯诺(Terry Snow)持续引领澳大利亚建筑热潮。斯诺在十几年前收购堪培拉机场,如今已成为澳洲历史上非常经典的地产交易案例。今年,机场为斯诺带来利润和股息收益超过2亿澳元。
 
斯诺引领建筑业热潮
 
ACB News《澳华财经在线》报道,大约近一个世纪,斯诺家族一直都是堪培拉机场业务的经济兼精神支柱。1998年,斯诺以6500万澳元的价格从联邦政府手中回购堪培拉机场,回购资金来自他转让Capital Property信托主要持股权益及向Mirvac出售名下管理公司所获资金。这笔交易自此以来愈发显得划算。

堪培拉机场主要服务于首都地区,位于市区东北缘,靠近Queanbeyan市场,辐射新州东南部,目前有到各州首府、纽卡斯尔、黄金海岸、惠灵顿等航线,2009年到2013年曾经历重大翻修。
 
今年9月,堪培拉机场为新加坡航空公司开通往返新加坡和惠灵顿航班的国际中转航站楼,这是机场最新的3.5亿澳元大规模翻修计划的一个重要里程碑,但更重要的是,斯诺对机场周围土地的合理利用。
 
机场所在地布林达贝拉商业园原先是一片牧羊场,目前囊括19栋商业建筑,包括Vibe酒店、托儿中心及高度环保的办公楼群。机场附近还有Majura园区,包括写字楼、购物中心和医疗中心建筑。
 

地产价值高达26亿
 
ACB News《澳华财经在线》报道,据堪培拉机场2016年财务报告,机场投资组合中所有地产价值达26亿澳元,上一年为23.9亿澳元,增幅为8.7%。机场净资产10.2亿澳元,在2.17亿澳元收入基础上,年度运营利润高达2.16亿澳元,尤其是,投资物业重估带来净收益2.05亿澳元。
 
堪培拉机场估值走升,机场最终控制实体——斯诺的资本地产金融公司(CPF)获得未免税股息收益2.45亿澳元。CPF还拥有其它地产和投资控股公司,2016年税前利润3.38亿澳元,斯诺及家族获得现金股息2000万澳元。

据澳相关媒体,机场附近仍有空地可以建设更多商业地产,斯诺家族正把更多注意力放在翻修澳大利亚前皇家空军基地上。从布林达贝拉商业园和航站楼穿过停机坪就可到达位于费尔贝恩(Fairbairn)的空军基地。
 
斯诺的大部分投资都与机场及其周边资产相关,斯诺还跻身上市投资公司Clime(CIW)前10大股东。他还是堪培拉知名慈善家,斯诺基金会自1991年以来为235家机构和200多名个人派发1840万澳元。他在10月表示,基金会资金规模将在10-15年内达到1亿澳元。
 
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