（更新）悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park），昔日的工业废墟由于一场全球性体育盛事成功涅槃，成为举世瞩目的体育文化中心。根据新州政府最新规划案，未来15年奥林匹克半岛将迎来史上最大规模的再开发进程，转型升级为大型的商住中心，跻身悉尼最闪耀的社区之列。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，新州规划部于今日揭晓悉尼奥林匹克公园整体规划（2016复审）方案。部长斯多克斯（Rob Stokes）说，2030总体规划方案将在全球最佳的体育与娱乐基础设施所在地兴建大量住宅、公共活动场所，并带来就业。未来的悉尼奥林匹克公园将有缤纷多彩的世界级体育盛事，音乐会和娱乐节目，充满活力的街道，商店、咖啡馆，大型公园与广阔的公共空间，以及自动车道与人行道等。
 
根据规划草案，未来十多年奥林匹克公园将提供世界级的设施来满足：
多达2.35万人的居住需求（当前居民约1500多人，增加1466%）
建造10,700 套住房 (目前约800套，增加1237%）
提供3.4万个就业岗位（目前约1.75万个，增加94%）
 
新州政府的《悉尼增长规划》将奥林匹克半岛确立为大帕拉玛塔优先发展地区的重要新增开发带。Wentworth Point、Carter街、Hill Road和Strathfield再开发因此逐步提上议程。据了解，新州教育部目前正研究在悉尼奥林匹克公园地区开办新高中的可能性，新州道路与交通管理部门也在持续优化当地路网，包括连接到帕拉玛塔轻轨等。
 
“悉尼无疑是世界上最好的城市，而新州政府正在为我们最宝贵的社区之一描绘未来愿景”。奥林匹克公园的转型历程印证，悉尼发生着充满活力的变化，实现持续地城镇化。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，新州前州长卡尔（任期1995-2005年）任内曾提出悉尼奥林匹克公园赛后开发详细发展计划，当时划定了八个重点改造区，目标容纳1.3万人居住，并热切呼吁私营部门参与，然而最终没能切实推进。本次，再开发重新提上议程，面临的经济与社会环境已经发生巨大变化。首先，作为全国经济文化中心的悉尼近年来散发极大吸引力，成为新移民与其它州民众向往之地，人口处于暴增阶段，城市扩张势在必行。
 
另一方面，做为经济火车头的新州，政府财政基础日渐稳固，顺利于上财年“脱赤”，三A信贷评级得到巩固。在2017财年预算案中，新州计划加大在学校、医院、公共交通设施及道路上的投资，新财年投资总额将近730亿澳元。新州将划拨169亿澳元用于交通和道路项目，用于减少拥堵。蓄势腾飞的西悉尼成为预算案大赢家，帕拉玛塔悉尼第二CBD的地位得到进一步确立。

悉尼奥林匹克公园2030总体规划方案在2010年初步定案，到目前近三分之一的开发工作已经完成或承诺动工。在“悉尼增长规划”、西联高速路、Bennelong 大桥与帕拉玛塔轻轨等重大基础设施项目发布后，规划案得进一步补充与更新。本次草案进一步列出了基础设施需求、提供关于未来开发的细节规划与设计原则。
 
总体规划草案计划在悉尼奥林匹克公园打造9个城镇中心。据《澳华财经在线》记者查阅最新文件，此次首先沿交通走廊与现有基础设施确立了三大片区，分别是：
 
► 主场馆区（Stadia Precint），主要在奥林匹克大道附近增建街区，开发零售区与酒店设施。ANZ体育馆对面会有高密度建筑，拟建酒店、服务式公寓等。
► 中央区（Central Precint），集零售、商业、教育、社区与娱乐功能与一体的城镇中心，包含一大型公园，南缘是高密度住宅区；奥林区克大道与澳大利亚大道附近允许建30-45层的塔楼。
► Parkview公园区，北部为商业与零售区，南部主要是住宅区，高度不超过澳大利亚大道附近已建成的18-30层塔楼。三个园区均包括广阔的绿化带与林地，草木葱郁。
 
2030总体规划方案要求悉尼奥林匹克公园管理局对方案每五年进行复审。今年的方案更新版融汇了过去几年产生的新要求，包括希望拓展园区的活动类型，回应市场关于在管辖区进行住宅地产开发的呼声等。

新州政府将自即日起到11月15日邀请公众对草案提交反馈意见（文件详情点击）。按照流程接下来会经社区与利益攸关方审议、审查意见文件，修改规划方案，然后交新州规划部批核实施。
 
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