1年内3万套房拔地起 悉尼住建直逼历史峰值
以Blacktown、帕拉玛塔、The Hills为首的地市掀起大悉尼区房建热潮(图片来源:NSW.GOV)
上财年悉尼市建设新房超过3万套,上次出现如此高水平建筑活动还是在悉尼奥运会前。
ACB News《澳华财经在线》报道,新州规划部援引都市住房监测(Metropolitan Housing Monitor)的数据结果显示,大悉尼地区2015年7月到2016年6月之间,共建设完成30,191套房屋及公寓,是自1999-2000年以来最高数据,逼近当时的完工水平30,520套。
新州规划部长斯多克斯说,新房完工数的背后是强劲的本地经济、稳固的开发审批数,新州政府努力发放更多土地,建设基础设施来支持住房供应。“建更多的房子意味着悉尼人可以有机会在全市范围内买房”。
他指出,史无前例的大规模公共交通基础设施建设帮助解决了多达1万套住房供应难题。上财年,大悉尼地区新房完工数增长10%。
40%的新完工住宅位于六大行政区,分别是悉尼市(City of Sydney)、 Blacktown、Camden、帕拉玛塔(Parramatta)、利物浦(Liverpool)与The Hills。
根据新州政府数据(如图),截至2016年6月一年内,大悉尼地区公寓审批数量及完工数均是房屋的两倍多。更多详细信息及地区数据点击。
住宅建设完成后将涌入市场,是否会对交易行情带来影响?至少目前来看还是十分稳固。据地产分析机构CoreLogic数据,9月悉尼房价涨0.8%,今年三季度,悉尼房价在上季6.8%的涨幅基础上进一步上扬3.5%。
近12个月悉尼房价上涨10.2%,属各首府城市中最高,房价中值涨到78.5万澳元。2008年底以来,悉尼房价上涨了近95%。
据CoreLogic,进入春季,由于供应短缺,该市房市成交量下降15%。
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