住宅建筑商雄霸500强榜单 明年能否坐稳?
(更新)过去五年来,在澳大利亚无数的公寓与联排房屋拔地而起,促使住宅建筑业发展达到新高度。
澳统计局20日最新数据,今年2季度全国存量房为970万套,总值上升1380亿澳元,达到6.045万亿澳元。自2014年1季度以来已增加超过1万亿。
ACB News《澳华财经在线》报道,新房数量大增,住宅建筑商收入自然水涨船高。根据调研机构IBISWorld的2016前500私营公司榜单,上榜住宅建筑商达57家之多。前20中出现三家建筑商,分别是BGC、梅里顿公寓公司(Meriton Apartments)与Hutchinson Builders。
今年,榜单上的前五大高增长私营建筑公司,过去一年营业收入增幅在51.8%与327.5%之间,分别是:
Central Equity
Lipman
Mainbrace Constructions
Pellicano Builders
Burbank Australia
四成收入来自公寓建设
ACB News《澳华财经在线》报道,然而,IBISWorld分析,行情动荡之下许多建筑公司的业绩不尽如人意。榜单显示,57家上榜建筑公司2015/16年度收入增长差别巨大,最高上涨327.5%,最低下挫49.1%,反映出建筑行业经历了动荡的一年,这背后则是住房建设领域的复杂形势。
根据IBISWorld的住宅建筑业报告,过去五年来,公寓占住宅建筑开发数的比例日渐上升,内城地区多层公寓综合建筑集中,这些项目预计将占到2016-17年度行业总收入174亿澳元的39.7%,达到69亿澳元。
对于可能出现的供应过剩,行业公司正在调整步伐。IBISWorld高级行业分析师凯利(Anthony Kelly)说,“近期新增公寓库存超过了中期内住房需求,多个主要市场住宅空置率上升,尤其是在墨尔本与布里斯班。由于预期到2016-17年度将有多个大型项目完工,建筑活动水平已出现下降。投资者暂停新项目开发,等待新增库存消化。
中期内,IBISWorld认为,自2019-20年起,随着更多项目启动,多单元住宅开工数预计将飙升,这其中外国投资者将起到助推作用。公寓开发领域接受到大量外国投资,尤其是来自中国、新加坡和香港地区的投资。凯利表示,澳元币值预计会保持在低水平,澳洲市场将对外国投资者产生持续的吸引力。
预警:市场尖锐修正
IBISWorld表示,“由于几个大型项目完工,而未出售或租出项目累积,今年以来行业进入了尖锐的周期性修正”,这种形势将延续到2017/18年。
相应地,近几年大赚的公寓建筑商,如Brookfield Multiplex与梅里顿预计会出现收入下滑。“尽管住宅建筑业前景光明,当前年度(2016/17)企业收入预计将整体下降17.3%”。2014/15财年澳洲住房建筑商利润率高达9.2%,尤其是内城公寓综合项目建筑商,但未来两年可能会降到7.5%左右。
报告预计,回报最高的房产项目将是悉尼与布里斯班的高端公寓,特别是水滨、港湾与主题性的开发项目。“但是,大部分的多单元住房开发项目估值将偏低”。
数据快递:据澳统计局,今年二季度全国平均房价62.3万澳元,各首府房价形势如下:
悉尼,季涨2.8%,年涨3.6%
墨尔本,季涨2.7%,年涨8.2%
布里斯班,季涨1.1%,年涨4.3%
阿德莱德,季涨0.8%,年涨3.5%
珀斯,季跌1.2%,年跌4.8%
霍巴特,季涨0.7%,年涨4.9%
达尔文,季跌2.4%,年跌6.5%
堪培拉,季涨2.2%,年涨6%
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
澳洲月度公司破产数量创近10年新高 建筑公司出现破产潮
根据澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)最新公布的初步数据,今年2月份澳洲约有967家公司进入破产管理程序,比去年同期增加40%,月度破产公司数量创2015年10月以来新高,其中建筑业、酒店业和零售业进入破产管理程序的公司数量最多。
-
拒绝SGH收购要约 Boral(ASX:BLD)股价上扬逾1%
建筑材料公司Boral(ASX:BLD)周二发布公告称,已拒绝了Seven Group Holdings(SGH)的收购要约,原因是独立咨询机构Grant Samuel在评估后认为,该要约“不公平、不合理”。该机构称,Boral的公平市场价值在每股6.50澳元至7.13澳元之间。
-
国际学生激增推高住房需求 未来五年内学生宿舍床位缺口巨大
根据仲量联行(JLL)的最新研究,随着需求激增和供应短缺,未来五年内学生宿舍床位每年的缺口可能达到7000个。
-
铁矿石价格面临压力 下半年或徘徊于每吨100至110美元之间
澳洲在线经纪公司CommSec高级经济学家Ryan Felsman周二表示,市场曾希望中国农历新年后中国的建筑业回暖,钢铁需求上升,进而刺激铁矿石价格反弹,但这一预期并未实现。
-
澳洲今年一月住宅批建量下降 各州和领地涨跌不一
根据澳大利亚统计局(ABS)周二发布的数据,2024年1月,澳洲住宅批建量环比下降1.0%至12,850 套。私营领域独立房屋批建量减少 9.9%至7461 套,不包括独立房屋的私营领域住宅批建量增加 19.5%至 5238 套。
-
【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
根据一项Redbridge的最新民意调查,在日益增长的生活成本压力下,澳大利亚选民更加关注电力成本和能源可靠性,而非减排速度。由此,澳大利亚的可再生能源转型道路或面临新的“阻力”。
-
澳洲去年第四季度完工住宅价值下降 更多建筑商或倒闭
根据澳大利亚统计局(ABS)周三发布的数据,去年第四季度,经季节调整后,澳洲完工住宅价值下降5.2%,完工住宅总价值为197亿澳元,创2022年第二季度以来新低。
-
【2.6】今日财经时讯及重要市场资讯
周二,澳储行理事会在会议后发表声明,决定把现金利率目标维持在4.35%不变。声明还指出:通胀继续放缓但仍处于高位
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 在澳洲 怎样的职业规划才是家长的期望和孩子所追求的?
-
- 【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- ASIC首次对未提供董事识别码(Director ID)人员提起诉讼 海外人士在澳洲公司担任董事的请注意:确保你已申请取得董事识别码
-
- “长江换汇”涉嫌洗钱案最新进展明日发布 澳大利亚打击非法犯罪所得成就斐然令人瞩目
-
- 紫金矿业入驻,座拥13亿吨资源量(340万吨铜、260吨黄金)最新市值不足9000万 Xanadu Mines Ltd (ASX :XAM ):龙年会否再出惊喜?(更新)
-
- 通胀低于预期澳指周三攀升 消费必需品板块走强Platinum暴跌
-
- 澳指周二回落科技板块走弱 能源板块上扬Mesoblast飙升近五成
-
- Albanese 总理宣布10亿澳元补贴 提升澳本土太阳能电池板制造能力
-
- 花旗看跌锂价 碳酸锂或回调至每吨1.5万美元
-
- 澳指周一上扬重返7800点 房地产板块走强FMG劲升
-
- 2024胡润全球富豪榜:马斯克重回首富,中国前三是他们
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天