住宅建筑商雄霸500强榜单 明年能否坐稳?
(更新)过去五年来,在澳大利亚无数的公寓与联排房屋拔地而起,促使住宅建筑业发展达到新高度。
澳统计局20日最新数据,今年2季度全国存量房为970万套,总值上升1380亿澳元,达到6.045万亿澳元。自2014年1季度以来已增加超过1万亿。
ACB News《澳华财经在线》报道,新房数量大增,住宅建筑商收入自然水涨船高。根据调研机构IBISWorld的2016前500私营公司榜单,上榜住宅建筑商达57家之多。前20中出现三家建筑商,分别是BGC、梅里顿公寓公司(Meriton Apartments)与Hutchinson Builders。
今年,榜单上的前五大高增长私营建筑公司,过去一年营业收入增幅在51.8%与327.5%之间,分别是:
Central Equity
Lipman
Mainbrace Constructions
Pellicano Builders
Burbank Australia
四成收入来自公寓建设
ACB News《澳华财经在线》报道,然而,IBISWorld分析,行情动荡之下许多建筑公司的业绩不尽如人意。榜单显示,57家上榜建筑公司2015/16年度收入增长差别巨大,最高上涨327.5%,最低下挫49.1%,反映出建筑行业经历了动荡的一年,这背后则是住房建设领域的复杂形势。
根据IBISWorld的住宅建筑业报告,过去五年来,公寓占住宅建筑开发数的比例日渐上升,内城地区多层公寓综合建筑集中,这些项目预计将占到2016-17年度行业总收入174亿澳元的39.7%,达到69亿澳元。
对于可能出现的供应过剩,行业公司正在调整步伐。IBISWorld高级行业分析师凯利(Anthony Kelly)说,“近期新增公寓库存超过了中期内住房需求,多个主要市场住宅空置率上升,尤其是在墨尔本与布里斯班。由于预期到2016-17年度将有多个大型项目完工,建筑活动水平已出现下降。投资者暂停新项目开发,等待新增库存消化。
中期内,IBISWorld认为,自2019-20年起,随着更多项目启动,多单元住宅开工数预计将飙升,这其中外国投资者将起到助推作用。公寓开发领域接受到大量外国投资,尤其是来自中国、新加坡和香港地区的投资。凯利表示,澳元币值预计会保持在低水平,澳洲市场将对外国投资者产生持续的吸引力。
预警:市场尖锐修正
IBISWorld表示,“由于几个大型项目完工,而未出售或租出项目累积,今年以来行业进入了尖锐的周期性修正”,这种形势将延续到2017/18年。
相应地,近几年大赚的公寓建筑商,如Brookfield Multiplex与梅里顿预计会出现收入下滑。“尽管住宅建筑业前景光明,当前年度(2016/17)企业收入预计将整体下降17.3%”。2014/15财年澳洲住房建筑商利润率高达9.2%,尤其是内城公寓综合项目建筑商,但未来两年可能会降到7.5%左右。
报告预计,回报最高的房产项目将是悉尼与布里斯班的高端公寓,特别是水滨、港湾与主题性的开发项目。“但是,大部分的多单元住房开发项目估值将偏低”。
数据快递:据澳统计局,今年二季度全国平均房价62.3万澳元,各首府房价形势如下:
悉尼,季涨2.8%,年涨3.6%
墨尔本,季涨2.7%,年涨8.2%
布里斯班,季涨1.1%,年涨4.3%
阿德莱德,季涨0.8%,年涨3.5%
珀斯,季跌1.2%,年跌4.8%
霍巴特,季涨0.7%,年涨4.9%
达尔文,季跌2.4%,年跌6.5%
堪培拉,季涨2.2%,年涨6%
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
CSR铝业务亏损 周三早盘股价微跌
建筑产品制造商CSR Ltd(ASX:CSR)周三发布公告称,在截至2024年3月31日的财年,税后净利润(扣除重大项目前)增长 7%,达到2.4 亿澳元。法定税后净利润为 2.31 亿澳元,上一财年为 2.19 亿澳元。董事会宣布不派发期末股息。
-
Fletcher Building(ASX:FBU)下调年度利润指引 周一早盘股价大跌近10%
建筑集团Fletcher Building(ASX:FBU)周一发布公告称,2024财年以来,公司材料和分销部门的市场状况均有所疲软。下半财年到目前为止,新西兰市场的销量与2024财年第二季度相比下降 5%。在澳大利亚市场,同期的销量下降10%。
-
澳洲3月份住宅批建量上升 房屋价值继续增长
根据澳大利亚统计局(ABS)周四发布的数据,经季节调整后,澳洲3月份的住宅批建量环比上升1.9%,达到12,947套。此前,澳洲2月份住宅批建量环比下降0.9%。
-
澳洲建房成本高企 住房短缺将持续数年
一项由 12 位房地产分析师和经济学家参与的调查显示,由于住房建设成本飙升,在澳洲许多地区,新房建设无法带来利润。这意味着,在2030年前,澳洲住房建设的完工量将无法满足住房需求。
-
澳洲月度公司破产数量创近10年新高 建筑公司出现破产潮
根据澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)最新公布的初步数据,今年2月份澳洲约有967家公司进入破产管理程序,比去年同期增加40%,月度破产公司数量创2015年10月以来新高,其中建筑业、酒店业和零售业进入破产管理程序的公司数量最多。
-
拒绝SGH收购要约 Boral(ASX:BLD)股价上扬逾1%
建筑材料公司Boral(ASX:BLD)周二发布公告称,已拒绝了Seven Group Holdings(SGH)的收购要约,原因是独立咨询机构Grant Samuel在评估后认为,该要约“不公平、不合理”。该机构称,Boral的公平市场价值在每股6.50澳元至7.13澳元之间。
-
国际学生激增推高住房需求 未来五年内学生宿舍床位缺口巨大
根据仲量联行(JLL)的最新研究,随着需求激增和供应短缺,未来五年内学生宿舍床位每年的缺口可能达到7000个。
-
铁矿石价格面临压力 下半年或徘徊于每吨100至110美元之间
澳洲在线经纪公司CommSec高级经济学家Ryan Felsman周二表示,市场曾希望中国农历新年后中国的建筑业回暖,钢铁需求上升,进而刺激铁矿石价格反弹,但这一预期并未实现。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 澳洲利基ETF基金表现出色 年回报率最高达到153.50%
-
- 锂盐价格崩盘18个月后:锂矿板块寒意犹在 离春天还远吗?
-
- CWUR世界大学排名榜单:6所中国大学和澳洲3所大学跻身百强
-
- 悉尼华男涉嫌参与大规模洗钱,车内搜出$130万现金
-
- 【5.13】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚联邦政府预算案出炉:2024-25财年赢家输家大盘点
-
- 2024-25财年澳大利亚联邦预算案:优先生活成本压力纾困计划
-
- 【5.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.14】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 境外支付宝,微信转账有新规!一年不能超过这个数!菲律宾进一步收紧国内赴菲签证,就差公然撵人了!
-
- 【5.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 在澳华人反向移民:留澳多年 他们为何举家搬回中国?
-
- 投资者态度谨慎澳指周二回落 关键矿产商股价劲升地产板块领跌
-
- 新预算案下澳关键矿产(Critical Minerals)开发或迎来重大机遇 (附关键矿产完整清单)