拼图最后一块!墨尔本北将启动大规模开发
2016-09-02 10:05:26
来源:《澳华财经在线》
编辑:Mary 文章类型:原创
Arden中心区域概念设计图(图片来源:VicTrack)
维州政府联合墨尔本市政厅,计划在紧邻CBD外围进行大规模城区改造,总投资约70亿澳元。该区域将因新城铁项目激活,政府准备利用基建优势推行“价值捕捉”计划获取部分资金。
ACB News《澳华财经在线》报道,周四(9月1日)维州政府发布墨尔本北总面积56公顷的Arden片区开发蓝图,未来30年当地将开发成商业与住宅区,可容纳15000位居民,并提供3.4万个就业岗位。
Arden原为工业区,片区内大部分土地由州政府的轨道交通部门VicTrack或地方政府持有,这意味着,相较于Fishermans Bend等地带,公共部门对再开发过程有更大控制权。
墨尔本造价110亿的城铁项目将在全城开挖地铁隧道,建设5个地下站点,Arden即为其中之一,这里靠近Parkville、CBD和墨尔本蓬勃发展的西部地区。2月份发布的项目商业方案曾提出,城铁项目可带来诸多价值捕捉机遇,其中就包括Arden的再开发。
价值捕捉是一种融资机制,利用新基础设施建设带来的地价升值,为开发活动提供资金。
维州规划部长里查德·怀恩(Richard Wynne)说,Arden地块的优势在于,州政府拥有大部分土地,所以我们可以进行系统性规划 ,为墨尔本人带来长期利益。
在墨尔本另一端,规模更加浩大的Fishermans Bend的都市改造项目,采用的是不同的开发程序,地价正快速升值。怀恩说,那里没有现成的社区或社会基础设施,政府再介入时,还要承受地价上涨的压力。
Arden地区开发活动将集中于地铁站附近,允许建最高15层的楼房,预计将成下个开发热点。一开发集团高管表示,墨尔本北部有着许多强劲的基本面因素,可谓是“拼图最后一块”,但长期以来被忽视,相信通过大规模住宅开发,将极大改变当地面貌。
墨尔本市长罗伯特·多伊(Robert Doyle )对于政府主导的开发模式表示赞许。“先是基础设施,尤其是交通基础设施,然后才是社区基础设施,带来人群就业,然后再建房”。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
Skytrax全球最佳机场排行榜出炉 墨尔本机场澳洲最佳
根据最新公布的2024年Skytrax全球最佳机场排行榜,卡塔尔首都多哈的哈马德机场荣登榜首,新加坡樟宜机场名列第二位,韩国仁川机场排名第三位。
-
驻墨尔本总领事房新文到任拜会维多利亚州州长
4月16日,房新文总领事到任拜会澳大利亚维多利亚州州长杰辛塔·艾伦。艾伦州长热情欢迎房总领事到任履新,积极评价维州对华关系,充分肯定...
-
悉尼和墨尔本拖累市场 澳洲首府城市房价涨幅低于偏远地区
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,随着利率上升对城市的冲击加大,以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加,在截至今年1月份的三个月中,澳洲偏远地区的房价涨幅超过首府城市。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
-
CBA称悉尼房价已摆脱疲弱态势 预计澳洲房价二月份将加速上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)的经济团队周五表示,其对 CoreLogic 房价数据的分析表明,澳洲房价在2月份将加速上涨。
-
布里斯班房产吸引更多现金买家 无抵押贷款交易占比高于悉尼和墨尔本
最新分析发现,更多现金买家正选择在布里斯班购置房产,该首府城市的无抵押贷款交易占比高于悉尼和墨尔本。
-
悉尼和墨尔本房地产市场将出现买入窗口 持续时间或相对短暂
澳洲房地产市场业内人士称,悉尼房价上升速度急剧放缓和墨尔本房价的低迷,可能会给购房者提供一个难得买入机会,但窗口期可能相对短暂。
-
河南省侨联及商务厅代表团访问澳大利亚墨尔本
2023年12月15日下午,河南省侨联及商务厅代表团于今日抵达澳大利亚墨尔本。澳中文化与经济促进会及澳大利亚河南同乡会于当晚在A877华人社区活动中心共同为该代表团举办了一场座谈会兼欢迎晚宴。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【4.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 大盘周二急挫创一年多最大跌幅 矿业巨头下滑四大行悉数回落
-
- 【4.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳警方捣毁又一洗钱实体 涉案金额超10亿澳元 累及企业1200余家
-
- 【4.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲采矿业营业额录得最大月度跌幅 澳国库部长称铁矿石价格波动可能给澳财政预算收入带来90亿影响
-
- 中国贸促会会长任鸿斌率中国企业家代表团访澳 中国-澳大利亚商务研讨会暨第二届链博会推介会于悉尼举办
-
- 澳指周一回落科技股领跌 金价需盘整力拓股价急升
-
- 高纯氧化铝加工企业及石墨开发企业获澳关键矿产开发基金巨额贷款支持 澳洲打造关键材料全产业链战略稳步推进
-
- 澳总理阿尔巴尼斯宣布将制定《澳大利亚未来制造法案》(The "Future Made in Australia Act") 以促进投资、创造就业、提升澳主权制造业能力(更新)
-
- 花旗看淡锂价建议做空 另有观点认为行业寒冬已过 企稳回暖在望
-
- 澳洲住房危机吸引新一波投资者 日本对澳房地产投资额创下新高水平
-
- 澳指周四上扬科技板块领涨 铁矿石巨头走强四大行悉数攀升
-
- 澳洲家庭存款金额创纪录 哪些银行存款利率最高?