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升龙北悉尼再购地块 看好高端房产长期需求
2016-07-13 10:05:00   来源:《澳华财经在线》   编辑:S. Zheng      文章类型:综合报道
(更新)中国升龙集团澳洲分公司Aqualand对悉尼高端房产市场的长期前景充满信心,新近以5400万澳元收购城北郊区麦格里公园(Macquarie Park)处的一座办公大楼和仓储空间,面积达2.5公顷...
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图片来源:Aqualand官网

(更新)中国升龙集团澳洲分公司Aqualand对悉尼高端房产市场的长期前景充满信心,新近以5400万澳元收购城北郊区麦格里公园(Macquarie Park)处的一座办公大楼和仓储空间,面积达2.5公顷。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,Aqualand购下的北莱德(North Ryde)塔拉韦拉路(Talavera Road)40号多用途地产,考虑投建住宅项目,据称目前升龙集团在澳洲的开发项目总值已超10亿澳元。援自澳洲人报,Aqualand的总经理尼克·托宾(Nick Tobin)表示,“收购麦格里科技园(Macquarie Technology Park )这处地块符合我们公司的战略计划,即扩张地块投资组合,为未来的发展创造机会”。
 
据悉,麦格里科技园处的这一地块由私人地产商Altis Property Partners出售,净面积13,185平方米。该处大楼建于1974年,后于1990年扩建,并经历过数次翻修和升级改造,最近一次是在去年。
 
据澳相关媒体,大楼的90%租给众多不同的租客群,有着5.1年的长期平均租赁时间,年租金收入310万澳元。Aqualand表示,可能会增加租客或利用此建筑多个入口的特点以扩建。“这是我们长期持有的项目”。

托宾还指出,公司致力于在整个悉尼市增建项目,他认为悉尼市场需求十分强劲。对于目前贷款方限制公寓房贷款的做法,托宾称,“我们现在并不担忧住宅交割结算的问题,因为Aqualand的目标人群是自住业主。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,高力国际工业地产全国主管、为交易提供仲介服务的罗杰·米勒(Roger Miller)表示,麦格里园区拥有办公室加仓库这一类型配套设施的大楼越来越少。
 
托宾表示,值得注意的是,该地块毗邻儿童保育院和M2高速公路,有助于未来的开发拓展,而周围还有面积达10,000平方米的草地。或成为Aqualand下步的开发目标。
 
Aqualand已完成悉尼北部郊区的特拉慕拉(Turramurra)地块的交易结算。Aqualand以1500万澳元购得的该块地,挨着特拉慕拉大道和Wonga Wonga街。
 
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