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中资地产信托买下达令港价值7亿酒店地块
2016-07-07 07:30:00   来源:《澳华财经在线》   编辑:S. Zheng      文章类型:综合报道
7月6日,有市场消息证实,中国地产信托公司Tianlong Ribbon买下Grocon公司在悉尼达令港价值7亿澳元Ribbon酒店开发地块,可谓澳洲最大一笔酒店资产交易。ACB News《澳华财经在线》报道...
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(图片来源:Grocon)

7月6日,有市场消息证实,中国地产信托公司Tianlong Ribbon买下Grocon公司在悉尼达令港价值7亿澳元Ribbon酒店开发地块,可谓澳洲最大一笔酒店资产交易。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,据称,这起交易十分复杂,参与方分别是本土私人开发公司Grocon、海外投资公司Tianlong Ribbon、政府土地所有者悉尼港浅岸管理局(SHFA)和美国的酒店经营商喜达屋。Grocon将要开发酒店的土地仍属SHFA所有,开发完成拥有对土地的长期租赁权益,最终建成的是含有402个房间的W 酒店。
 
Tianlong Ribbon是中国投资公司Zhengtang集团旗下的子公司,由阿瑟斯特(Ashurst)提供交易咨询。据澳洲人报,Ashurst的负责人在一份声明中表示,“澳洲市场的发展受到亚太投资的推动,这笔交易将增强酒店与开发地块的升值势头”。
 
“酒店行业正迎来一个令人激动的时刻,尤其是悉尼市场,因为新南威尔士州政府在继续翻修Darling港的娱乐场所,并在布朗格鲁继续新的建设。”
 
据悉,根据协议将建成的酒店式公寓包括约159套豪华型居所,建设完成后可以由Tianlong Ribbon出售,进而为上述收购交易提供资金。
 
Grocon的规划方案并没寻求分层地契许可,而新州规划部上周曾表示,在99年租约地上销售公寓而不带地契是惯常做法,比如联盛在Darling广场的在建的高层住宅楼就是如此。
 
Zhengtang与Grocon还在悉尼多个郊区合作开发项目,达令港综合项目是核心。去年Grocon曾向Zhengtang转让悉尼郊区Epping一处价值6000万澳元的地块。
 
另据媒体消息,香港投资人黄氏家庭(Huang)扩大在悉尼的酒店组合,以4000万澳元买下城西帕拉玛塔的 Mercure四星酒店,早在2014年其曾以5300万澳元收购悉尼机场的 Holiday Inn。
 
据称出让方在2013年以2000万澳元购下后进行装修升级后,每房收入年增长22%。CBRE为交易提供中介服务。
 
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