墨尔本会计师涉诈被捕背后：全澳可疑抵押贷款膨胀至30亿澳元 监管方关注房地产洗钱犯罪链条引发持续震荡

澳洲联邦警察局已逮捕并起诉一名疑似与近期一系列抵押贷款诈骗案有关的人员。据《澳金融评论报》报道，墨尔本会计Qi Gao（英文名Andy Gao）于3月31日被捕并被起诉，在获准保释后，他将于7月在地方法院出庭，可能面临最高27年监禁的处罚。

未来五年澳洲超高净值个人数量预计激增60% 房地产和股票价值飙升催生数千超级富豪

由于股市强劲、房价高企以及企业价值不断攀升，澳大利亚的超高净值个人（UHNWI）数量正以全球最快的速度之一增长。

撤拍增多成交困难 悉尼和墨尔本房产市场温和下行 进入典型“低迷期”

自COVID-19疫情以来，悉尼和墨尔本两大房地产市场首次出现下行趋势。

资本利得税（CGT）改革预计加重房价增长放缓势头 今年涨幅或放缓至5%

澳大利亚最大住房贷款机构澳洲联邦银行（CBA）表示，政府计划中的资本利得税（CGT）改革将会拖累房地产市场，拉低住宅价格。

全澳租房空置率创四年新高 墨尔本空置率最高仍吸引投资者房东涌入

一月通常是签订新租约最繁忙的月份，各州和领地首府的房源供应量都有所增加。据《澳大利亚人报》，根据房地产研究机构PropTrack最新数据，1月份全澳租赁市场中的可用房源数量升至2022年2月以来的最高水平，空置率继而上升至1.48%。

周末全澳房产清盘率持稳 悉尼一两居室六年转手溢价100万澳元

周末在悉尼的一场拍卖会上，一套两居室露台房以230万澳元的价格售出，比业主六年前支付的房款高出近100万澳元；同时，一对年轻夫妇以超出指导价50万澳元的价格，买下位于悉尼内南区Darlington的一处带车库并附有开发许可的房产。

新写字楼不断拔地而起 澳洲办公楼空置率创三十年来新高

澳大利亚的写字楼空置率已达到自1996年初以来的最高水平。据《澳大利亚人报》，澳洲房地产委员会（PCA）的报告显示，随着在经济形势较好时期筹划和启动建设的塔楼集中完工，办公楼总体供应量激增，促使写字楼空置率从2025年8月的15.2%快速攀升至今年1月的15.9%。

【1.8】今日财经时讯及重要市场资讯

2026年，房地产投资者将会经历多方面的快速变化。住房需求飙升而供应受限已成为澳洲房地产市场的标志性特点之一，投资房地产和获得房屋所有权对澳洲人而言变得越发困难与复杂，但供应紧缩并不是影响房屋价值、投资者决策和购房态度的唯一趋势。