Ord Minnett:房地产另立门户 信托股迎黄金期
2016-05-10 10:53:21
来源:《澳华财经在线》
编辑:Mary 文章类型:原创
地产公司即将从全球行业分类系统(GICS)的金融集团类别移出,转归入新设立的房地产类别,澳大利亚著名券商Ord Minnett认为,此举对澳交所房地产股票,尤其是房地产信托(REIT)寓意积极。
ACB News《澳华财经在线》报道,自2016年9月1日起,地产公司将重新划定行业属性,而这也是标准普尔(S&P)与摩根斯坦利公司(MSCI)自1999年创建GICS系统以来首次增加新类别。
澳大利亚财富管理集团Ord Minnett指出,房地产板块包括地产信托,以及不动产管理与开发企业,比如联盛集团与Aveo等。整体而言,地产股在澳洲市场占比约9%,在ASX50占比略高,约9.8%,在小盘股指数权重为12.4%。
S&P与MSCI称,类别调整的原因在于地产在全球经济中的角色越来越重要。“而市场(以及Ord Minnett)也将房地产公司视作与金融行业其它公司有着根本性差别的集群”。
Ord Minnett认为,划定单独的房地产类别将刺激地产类股票的需求。常年以来,活跃于市场的普通股票基金对澳大利亚的地产板块重视不足,转而偏重于大银行等其它金融类股票。
但将地产股从金融股中划出,大量的配置不足的情况就会暴露出来。
考虑到澳大利亚活跃的多头基金(Ord Minnett策略师估计,占到整个市场的30-40%)几乎在REIT上都配置不足,GICS分类调整后许多基金将加大地产行业配比,最终将驱动资金流入房地产股。
Ord Minnet认为,指数的变化对于房地产行业的成长性股票更为积极,如联盛集团与西田集团,“我们相信,相较于Scentre 和Vicinity Centre等被动式股票,普通投资人更有可能加大对这些公司的持股。由于在小盘股指数权重加大,小盘地产股也将受益。”
Ord Minnet是澳大利亚领先的财富管理集团,有超过140年运营历史,是澳洲市场标杆性的金融服务公司,信誉卓著。Ord Minnet提供包括股票经纪、财务规划、基金管理、投资组合服务与企业融资在内的全套系服务,在管基金超过250亿澳元。
上周,澳交所上市房地产投资信托ASX 200 A-REIT 创出了8年新高,昨日报收于1433.5点。过去12个月来,本地A-REIT 指数含股息在内的综合回报表现较ASX基准股指超出21%。
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