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澳元走低刺激南澳红酒产区地价上扬
2015-10-06 14:23:22   来源:《澳华财经在线》         文章类型:原创
澳元走低,刺激海外投资人买入热情,南澳著名葡萄种植区巴罗莎谷(Barossa Valley)葡萄园和酒庄资产呈现明显升值趋势。干旱的厄尔尼诺气候即将降临,本地酿酒商为确保果实供应,也在搜寻买入机会。
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澳元走低,刺激海外投资人买入热情,南澳著名葡萄种植区巴罗莎谷(Barossa Valley)葡萄园和酒庄资产呈现明显升值趋势。干旱的厄尔尼诺气候即将降临,本地酿酒商为确保果实供应,也在搜寻买入机会。
 

ACB News《澳华财经在线》报道,葡萄园资产投资和红酒消费一样渐趋全球化。一位在阿根廷、乌拉圭、美国加州、意大利和法国拥有葡萄园的阿根廷商人,通过名下英国酒庄Blends首次在澳大利亚进行投资。据交易中介,这位商人今年早些时候以195万澳元对价,从巴罗莎谷酿酒商手中买下面积达40公顷的 Greenock农场庄园,附着12公顷葡萄藤。依售价折算,相当于每公顷种植地块合16万澳元。在两年前,有大量庄园资产上市待售时,农地销售中介给出的单位报价仅约8-9万澳元/公顷种植地。
 
另一座巴罗莎谷葡萄园资产,Magnolia Vale酒庄连带一风情饭店和10公顷葡萄藤,于上月以190万澳元对价由Calabria家族酒庄收入名下。
 
有交易咨询师反映,近期来自亚洲,尤其是中国的买入兴趣有所下降,主要受到中国资本外流受限和中国经济增速放缓影响。但澳元持续走低仍在吸引海外新买家。 业内预期由于葡萄收成下降,葡萄价格大幅上涨,巴罗莎谷等种植区将受到更多葡萄采购商关注,一直到明年夏季收获期之前地价都会逐步上涨。

经手Greenock庄园交易的高力国际农商部主管Tim Altschwager表示,最近一段时间关于南澳葡萄园的问询“明显增多”。澳元贬值刺激了海外买家的兴趣,而国内酿酒公司进行战略收购的兴趣也很强烈,“现在我们马上要进入2015葡萄收获期,已经有酿酒商考虑为下个收获期获取供应”,据澳土地报援引其话称。
 
当下巴罗莎谷待售葡萄园较为稀缺,这意味着投资需求将会转移至其它葡萄产区,如阿德莱德以南的McLaren Vale和 Limestone海岸红酒区的 Coonawarra 等地。
 
与巴罗莎谷相比,其它葡萄种植区资产价格仍有较大差距。在McLaren Vale地区,Altschwager目前正代理销售Kerewong葡萄园,面积158公顷,包括114公顷种植地和一份现成葡萄供应合约,售价预期在400万澳元以上。
 
在Limestone海岸北端 Bordertown市的Howcroft葡萄园已经由高力国际售出,标价900万澳元,约合每公顷种植地2.2万澳元。
 
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