西澳公寓需求稳定 Finbar南珀斯项目预售火爆
西澳知名公寓开发商Finbar Group Limited(ASX: FRI)去年年底获批开发位于南珀斯的Aurelia公寓项目,上周末进行首次预售,市场反应良好。
ACB News《澳华财经在线》报道,上周末,Aurelia公寓首次开盘预售,项目开发商Finbar公司10日发出公告表示预售十分成功,本次共售出房屋73套,价值6570万澳元。
Aurelia公寓项目为多功能综合开发大楼,位于南珀斯Mill Point路,高21层,包括118套住宅公寓和2套顶层公寓,有一居、二居、三居等多种房型。此外,Aurelia公寓项目还有近2292平方米的平台可用于商铺出租,例如开设咖啡馆、饭店、办公区等。Aurelia大楼配有游泳池、健身房、娱乐室、居民大厅、会议室和桑拿房,还可从楼上俯瞰Swan河河景。
Finbar公司2014年12月取得Aurelia公寓项目联合开发许可,预计在2015年6月动工。上周末首次预售活动共接待了约180批前来咨询的购房者,包括不少海外买家。Finbar预期,剩余公寓的竞购也会相当激烈。
Finbar总经理Darren Pateman表示,西澳公寓行业一直广受各方媒体关注,由于西澳资源行业不景气,市场对西澳房产供大于求的担忧一直存在。而事实上,珀斯房产基本需求并未改变,而且对公寓的需求不断上涨。公寓类型的新房源在珀斯整体房产市场中所占份额也有所加大。
Pateman认为,从Aurelia公寓周末预售情况就可以看出,如果公寓品质一流,地理位置优越,价格合理,销售火爆是理所当然的,Finbar公司也会一如既往向市场供应高品质房产。
Aurelia公寓项目主要面向当地市场,此次预售进一步促进了Finbar公司的预售管线开发。现在公司所有项目中,预售合约总计超过720份,价值超过5亿澳元,占Finbar公司价值20亿澳元的总体项目管线的1/4,公司未来的盈利水平得到保证。
Finbar称,所有项目会根据公司预算按计划实施,待建部分利润率较为可观。
该股目前报1.275澳元,今日成交量388万股。
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