中企海外地产投资保险商领衔 澳获高份额
中国国内房地产市场遇冷降温,政府政策鼓励企业海外投资,据最新机构研究,2015年头四个月全球范围内中资地产投资额超过了78亿美元,澳大利亚则是这股资金流的主要接收地。
ACB News《澳华财经在线》报道,据莱坊国际(Knight Frank)最新报告“中国对外房地产投资——全球及澳洲”,中国对外房地产投资总额已由2009年6亿美元大幅增长至2014年的169亿美元。近两年投资增幅尤为显著,2013年激增205%,去年进一步拔高10%。
投资额增量集中在商业地产,主要由中国十大保险公司中的4家提供。本网此前报道,阳光保险投放创记录的4.63亿澳元收购了位于悉尼海德公园对面的喜来登公园酒店(详见《阳光保险拿下猎人谷酒店 “收购喜来登只是开始”》)。中国平安4月曾认购已在澳洲地产市场颇有建树的碧桂园公司价值8.13亿美元的新股。据权威机构预估,到2020年中国保险行业将进一步积聚价值20万亿人民币的保费,保险金池规模将比目前提升两倍。
中国对外地产投资首先由主权财富基金引领,随后地产商、银行、超高净值人士和机构投资人(如保险公司)竞相跟进。房地产市场下行期,债务压力持续上升也促使更多中国地产开发商考虑海外扩张(报道链接),万达集团、保利地产等中资巨头正紧锣密鼓在澳圈地建楼,加快推进项目审批建设。
莱坊国际资本市场亚洲部一高管预期,2015年中国对外及对澳房地产投资还将创下新高。全球范围内投资预计可超过200亿美元。目前中资企业尤为看重澳洲、美国及香港的门户城市。
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