新州拟加大房源供给计划批核2万块住宅地

2015-03-16 06:26:00 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：原创

新州政府换届选举在即，现任州长贝尔德（Mike Baird）在竞选演讲中承诺，会积极增加房源，在未来4年中批核20000个新住宅开发地块，加大供给以减缓澳人房价压力。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳大利亚房地产行业组织、非盈利机构Urban Taskforce近日表示，新州政府拟通过出售政府用地，将悉尼地区住宅开发用地审批量在未来4年中增加2倍，达到20000块。这一政策将有效加大新州房源供给，促进房屋类型多元化。

房屋类型多元化对提高新州房源供给十分重要。Urban Taskforce总理事约翰逊（ Chris Johnson）表示，政府加大新住宅用地批核数量后，悉尼都市区（Metropolitan Sydney）、南部高地（Southern Highlands）以及下猎人谷（ Lower Hunter）等地的绿地开发项目将大幅增加，房屋销售所得资金也可重新投入到城市房屋翻新项目中。

约翰逊认为，将绿地项目开发和都市翻新项目结合后，可以提高各类型房屋的房源供给，比如独栋房屋、连栋房屋和公寓等。近年来都市区公寓需求增长旺盛，而事实上市中心边缘的独栋房屋也逐渐获得投资人青睐，政府应利用政策引导，促使房型进一步多元化。

增加新住宅地块批核量也将加大居民可负担住房（affordable housing）的供给，新批核的20000块住宅地中，预计将会有部分建成经济房型。

Urban Taskforce认为，虽然近年悉尼房源供给一直在增长，但是仍有很大缺口，解决这一问题需要政府简化规划体制，加大新住宅地批核数量。约翰逊表示，新州下届政府必须解决当前规划系统复杂、悉尼41个独立市政厅意见难以统一的问题，通过成立大悉尼委员会（ Greater Sydney Commission）进行都市统一规划，促使房源供给达到预期水平。

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