澳大利亚房价两周连降 或入调整期
ACB News《澳华财经在线》报道:入冬以来,年初异常火爆的澳洲房市步入调整期,首府城市房价两周连降。
降幅排名
墨尔本房市降温最为明显,仅上周房屋价值下跌1.5%,前四周下降了3%。一季度所获5.6%涨幅的一半被完全冲抵。
珀斯及布里斯班房屋价值跌幅紧随其后,分别达到1%。阿德莱德下降0.8%,悉尼缩幅最小,跌0.4%。
年内涨幅
从涨幅排名来看,悉尼房市表现仍领先各首府城市,今年以来房价增长了4.8%,较2013年同期增长了16.9%。
阿德莱德2014年以来涨幅为3%,超越墨尔本的2.6%。墨尔本全年涨幅仍居于第二位,为8.9%。珀斯(6.2%)、布里斯班(5.5%)、阿德莱德(5.4%)房价稳步上扬。
交易趋势
各首府城市拍卖市场增长放缓。悉尼表现依然领先,784套房产参拍,清拍率为70.9%;阿德莱德参拍121套,清空率65.5%;墨尔本参拍房产达1062套,清空率为64.5%。
悉尼私人协约住房交易依然占据主导地位。上周成交房屋价格中值为69万澳元,较前一周下降5万澳元。单元房售价中值为55万澳元,同样较最近几周有明显下降。其它主要首府城市,仅堪培拉、珀斯售价中值超过50万澳元。
悉尼房产卖家已开始调整预期,一些人考虑降价,也有人报价过高。拍卖服务( Auction Services)公司的Rockey Bartolotto先生称,许多房主在拍卖过程中调整了底价,以迎合市场,售出房屋;但也有一些卖家定价脱离实际。
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