联发狮城拟购中国安徽六安综合性地产项目

2014-11-12 10:38:11 来源：澳华财经在线 编辑：向阳 文章类型：原创

完成借壳上市后，致力于成为中国领先房地产开发商的联发狮城集团（LionHub，ASX：LHB）正快速推进在华地产项目开发，扩大资产组合。

ACB News《澳华财经在线》报道，联发狮城集团近日披露，已签署购销协议，将以换股形式投资1300万澳元收购联华（六安）有限公司（下称“联华六安”）全部股权，未来将在中国安徽省六安市建设和开发占地1.92平方千米的六安新加坡创新生态工业园。

联发狮城11月7日公告，将从大股东Lian Keng企业有限公司（LKE）处收购联华六安100%运营权益，对价为5909万份公司缴足普通股，每股发行价22分，溢价幅度达到37.5%。本次收购须获得澳交所和公司股东批准。收购交易完成后，LKE在联发狮城的股权比例将提升至64%以上。

拟建的六安新加坡创新生态工业园位于中国安徽省，靠近商业及旅游产业发达的长三角地区。园区建成后将包括各种工业性、商业性、培育型物业设施，以及仓储和物流设施，同时也包含住宅建筑。项目总体规划已取得必要的监管审批，开发期间预计会受益于安徽省政府各项扶助刺激政策。独立评估方对联华六安所持产权估值为1200-1300万澳元。

联发狮城透露，项目用地将通过竞标过程获得，据律师估计作为项目主体规划方的联华六安是最可能的夺标者。如果未能成功购下相关地块，联发狮城有权取消本次收购交易。

联发狮城总裁查尔斯·林姆表示，本次收购对公司而言有着里程碑式意义，有助于实现成为中国大型地产开发商的目标，同时可以与安徽宣城现有项目资产形成互补，包括共享项目开发经验、提升运营效率等，实现增效作用。联发狮城上市后首个项目新加坡宣城技术园区进展较为顺利，将于12月5日进行奠基仪式。

根据总体规划，六安项目开发期为5年，于2015年启动土地销售，于明年二季度开始建设作业。联发狮城预计可从土地售让及园区内的商业及住宅开发中取得收入。林姆透露，公司仍在考量支持项目建设与开发的融资选项，不久将就融资结构及形式给出更多细节。

澳华财经在线曾报道，今年2月新加坡地产商联发集团（Lian Huat Group)投资一家澳交所上市电子公司Arasor 国际有限公司，将其更名为联发狮城集团，通过借壳上市的方式快速融入本地证券市场（报道链接）。

联发集团（Lian Huat）是新加坡最大及历史最为悠久的私营地产公司，于上世纪90年代进入悉尼地产市场，曾在中央商务区及华人聚居地营建多座公寓楼及酒店项目，且拥有零售地产及办公楼资产，目前也在布里斯班及黄金海岸找寻开发机遇。联发集团核心业务是在新加坡进行地产开发和酒店运营，另外在中国天津有多处商业地产项目，两地在建项目总值近10亿美元。

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