维州建筑许可审计曝光公寓消防安全隐患

2014-12-08 07:35:47 来源：澳华财经在线 编辑：Jeff 文章类型：综合报道

来自维多利亚建筑事务监督局（Victorian Building Authority）的一项审计调查显示，墨尔本内区住于高层建筑的市民可能面临人身安全和财产安全受到火灾侵害的风险。维多利亚州公寓建筑热潮正在如火如荼推进当中，此次审计暴露的建筑业诸多违章问题为开发商及建筑公司及住房买家敲响了警钟。

ACB News《澳华财经在线》报道，审计调查反映了维多利亚州项目审批不严格，建筑方案有缺陷，监管体系不完善，导致建筑项目隐藏诸多火险隐患。而事实上就在上月，墨尔本Docklands的Lacrosse地区一幢21层公寓大楼发生重大火灾，火险部门目前正在调查事故原因。

火灾屡犯建筑质量引质疑

当时有目击者称，火势从一低层阳台窜起，沿一侧直冲而上，致使大批人员疏散并造成5百万澳元的损失。大火扑灭后，高楼临侧建筑群也受到不同程度的水患和烟熏。澳洲时代报（The Age）周六报道称Lacrosse住户有意提请集体诉讼。本次火灾中无人伤亡，当晚成功逃生的某些人称火警并没有响。

火灾事故调查组正在调查Lacrosse公寓外墙、空调系统和阳台堆砌的杂物是否造成了火势的快速蔓延。澳洲都市消防队（MFB）消防安全执行总监迈克尔·库姆斯（Michael Coombes）认为建筑材料是造成火势迅速蔓延的重要因素。按现行的规定，高层公寓外墙只需采用阻燃材料，并不是耐火材料。监督局技术规章总监杰罗德·爱德华（Jarrod Edwards）称，A型公寓（高于3层）建筑外墙如非承重墙且距火源特征物3米之外，不要求采用耐火材料构筑。

火灾引起了当地民众对建筑项目标准的质疑。时代报周日报道称，可公开多份文件证实城建监察人员对百余栋建筑的审批均不合有关标准，许多关键火灾安全细节疏于记录。

过去四年中，前任城建规划部长、新任反对党领袖马修·盖（Matthew Guy）发起了全城住宅建设热潮，批准修建了一大批高层建筑。建筑安全问题也因此备受关注。

疏漏频频超半数存不合规

监督局的此次审计调查涵盖了21幢高层住宅建筑，包括一幢之前曾有火险隐患但现已完善的高楼。审计结果揭示64%的商业建筑许可文件缺乏足够的建筑细节和设计图纸样板，因而无法确定待建建筑是否通过耐火标准。监督局对此表示，火险情况下不合格建筑可能给住户带来风险。建筑物不达标会导致火灾中火势在建筑内或建筑间蔓延，这将对住户的人身安全造成危害。

审计结果还显示60%的建筑规划方案疏于准备，或不完整或不清晰，且图纸有差错。这些都可能导致建设过程出现偏差，使建筑物不符合法定规范，进而导致其他争议和法律问题。

这项全州范围内的审计共检查了20个不同地区政府签署的1000多项建筑许可，其中450项缺乏有关安全信息，如火灾预警系统是否完好和安全设施是否达标。

爱德华称，监督局向建筑检查员发起问卷调查，让其对450项不达标项目许可进行审视。检查员认为其中95%的建筑项目对健康安全没有潜在危害，但有1%严重违章的建筑需要采取强制措施予以改进。

维多利亚每年获批建筑项目多达10万。此次的审计结果预示着，维多利亚可能共有多达2250份建筑许可不符合有关部门标准，并隐藏重大安全隐患。防火安全与其他建筑规章的有效性受到质疑。

按照维多利亚地方条例，地方委员会不负责检查建筑项目是否符合规定，只负责保管私立建筑检查员审批的项目材料。维多利亚新任城建规划部长理查德·维恩（Richard Wynne）称建筑事务监督局对此条例引起的疏漏负有责任。如此多的不达标项目许可让民众难以接受，这说明项目审核体系仍不完善，对建筑项目的监察和标准执行没有起到应有效果。

建筑许可审计结果和上月Docklands大火也引起了业内人士的注意。澳建筑工人协会（Builders Collective of Australia）负责人菲尔·德维尔（Phil Dwyer）称，如此高的项目不达标率将很可能使火灾再次发生。他表示一纸项目许可可能代表着一幢70层高楼的兴建。如果任何环节出现问题，后果将是灾难性的。

继州审计长发现，前任建筑规章制定者澳洲建设委员会（Building Commission）对行业标准疏于管理后，建筑事务监督局于2012年发起了审计工作。

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