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房市繁荣提振经济表现 新州首超西澳成最强
2014-10-20 09:15:05   来源:澳华财经在线   编辑:Amy      文章类型:综合报道
资源热潮降温的背景下,澳大利亚新州凭借其繁荣的住宅和基础设施建设,首次超越矿业重地西澳成为澳洲最强经济区域。联邦证券最新一期各州情况报告显示,澳大利亚人口最多的州新南威尔士...
\资源热潮降温的背景下,澳大利亚新州凭借其繁荣的住宅和基础设施建设,首次超越矿业重地西澳成为澳洲最强经济区域。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,联邦证券(CommSec)最新一期各州情况报告State of the States显示,澳大利亚人口最多的州新南威尔士从第三名位置一跃而上,击败西澳和北领地,自2011年中以来首次问鼎冠军宝座。
 
联邦证券依照经济增速、失业情况、零售支出、住房金融和人口增长等八项核心指标,对各州/领域经济实力进行排名。
 
新州目前人口增长和住房建设势头最强,零售贸易、商业投资和失业状况分列第二。联邦证券经济师詹姆斯(Craig James)表示,新州排名提升的原因很简单,主要是由于住房建设繁荣,“随着住房需求超过供应,新州多年来存在的住宅项目开工不足状况开始改善,同时也带来了屡创新低的租房空置率”。


亚洲资本的涌入促使澳洲出现住宅和公寓建设热潮,官方数据显示,今年二季度全澳住宅营建完工额上升了2.9%,创下117亿澳元的纪录新高。有报告指出,悉尼市场建筑活动将到达历史高值,该市目前有5800套公寓在建,未来三年有11 500套新公寓上市。
 
新州州长拜尔德(Mike Baird)周一接受澳洲广播台采访时表示,本州在联邦证券报道中排名超前,主要是由于住房和基础设施领域的成绩,“我们执政后,改善住房市场,推进基础设施建设一直都是推进重点,这两项发挥了关键作用”。
 
上周国际性评级机构标普确认新州三A信贷评级时指出,新州财政表现不断增强,政府收入也持续增长。新州的体制框架、富裕而多样化的经济,超乎寻常的金融流动性是赢得评级机构信心的主要优势。
 
排名下滑的西澳在零售贸易、设备投资和人口增长方面都显现弱势,主要与矿业投资下滑有关。得益于低失业率及强劲的设备投资,北领地保持全国第三的位置。
 
联邦证券称维多利亚州人口持续增长也在支持当地住房市场上行,并刺激住宅建设活动,但该州在商业及工程活动方面落后于其它地区。
 
昆州非住宅建设活动及商业投资强劲抬升,但失业率居高不下影响到了排名表现。由于人口增长及失业率下降,南澳排名超越了首领地
 
塔斯马尼亚仍维持在第8名位置。
 
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