澳洲房价飙升，悉尼、墨尔本住宅和公寓市场持续火爆，投资于可转建住宅的办公地产甚至成为一种趋势。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，有消息称，澳洲亿万富翁许荣茂（Hui Wing Mau）正就收购悉尼一处办公地产展开尽职调查，未来或改建成价值高达10亿澳元的公寓酒店项目。
 
澳大利亚房市投资性活动突出，7月份全澳大部分住房贷款增长都来自于投资者，投资性贷款大幅拉升6.8%，达115.13亿澳元。悉尼、墨尔本和布里斯班等热门城市现有住宅开发地块稀缺，投资者纷纷将目光投向有转建潜力的办公地产，推动办公楼资产价格大涨。
 
据TheAustralian，许荣茂名下香港上市地产开发公司世茂房地产控股准备开发的这座办公楼位于悉尼CBD利物浦街175号，高28层，俯瞰海德公园，净可出租面积46 320平方米，是受亚洲财团密切关注、悉尼最炙手可热的开发地块之一。而如果交易成功，办公楼所有方新加坡投资巨头GIC地产集团预计将从交易中最高获利4亿澳元。目前包括地产中介在内的交易相关方均拒绝对此做出评论。
 
许荣茂为澳大利亚华人首富，今年在BRW富豪榜上位居第六，身价63.5亿澳元，排名位于公寓地产大亨特里古波夫（Harry Triguboff）和矿业巨贾福瑞斯特（Andrew Forrest）之前（详见本网报道《澳洲BRW富豪名单出炉 许荣茂荣膺华人首富》）。许荣茂于1996年创建世茂房地产，于2006年推动其香港上市，据称许上世纪90年代以来，已在澳大利亚投资多处地产项目。
 
世邦魏理仕（CBRE）澳洲公司研究揭示，目前澳洲楼市新增资本主要投放在次级办公地产上，以转建成住宅楼。据其统计，接下来两到三年内，会有15万平方米此类住宅供应进入市场，大部分由亚洲投资人支持。
 
目前来澳参与地产投资的华人富豪不断增多，包括投资于黄金海岸的中国首富王健林，中国女首富杨惠妍名下碧桂园公司在悉尼北部郊区也投资建设了一处综合公寓项目。
 
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