富豪签证或引爆澳高端地产市场
澳华财经在线报道:联邦政府新推出的快速投资通道重大投资移民签证(Significant Investor Visa)旨在吸引富有亚洲移民的投资,预计将会极大促进当地高端住宅市场。
重大投资移民签证要求申请人有至少500万澳元资金投放在州/领地债券、澳证券投资委员会(ASIC)监管下的投资基金或对澳洲未上市私人企业进行直接投资,其中涉及包括酒店、旅店及其它旅游业相关在内的商业地产投资。
焦点一:高端房产
该签证的申请者可跳过技术移民在英语熟练程度等方面的要求,在澳居留时限也大幅缩短至每年40天。没有英语水平要求和年龄上限,并且主申请人无需参加商业技能评分测试。
分析人士指出,符合条件的申请人可能需要在澳寻找合适居所,其资金极有可能投入住宅及地产市场。
据悉尼高端地产专家Sandie Dunne称,新移民政策民经开始影响其业务,目前有几处相关高端房产销售正在商谈中,并且开始有客户问询市场上几处长期待售的房屋。
Dunne指出只要少数几个类似客户就足以提振高端房产市场的信心,估计新年期间会有新卖家重返市场。
新南威尔士Harcourts总裁Rob Forde认为新政策惠及的不只是高端市场,整个澳洲经济都将受益并影响到多个市场。高净值投资者通常都具有丰富的企业管理及经商经验,无疑会为经济带来人才驱动力。如果投资人最终申请成功并移居澳洲,将为澳洲房产缴纳各种税金(印花税、土地税),带动促进基础设施建设,对州政府增加收入实现预算目标都有助益。
焦点二:酒店地产
上月底开始实施的这项签证政策同时也引起了亚洲商业地产投资人的强烈兴趣。自年初澳大利亚政府开始考虑引进重大投资人签证以来,CBRE酒店咨询公司和Mullins律师行就开始为无数对澳洲酒店市场有浓厚兴趣的亚洲投资人提供咨询服务。这两家公司预计这些投资人将在2013年采取进一步动作。
CBRE公司高管Bunz称购买酒店、度假酒店或带有旅游设施岛屿的都是不错的投资目标,但长久空置、资本回流慢的土地或租赁地产可能不合适。许多中国投资者已审视过其手中许多待售高端地产,其中一些人对重大投资人签证的最终实现形式非常关注,Bunz表示期待能待能看到越来越多的投资人对这一签证政策产生兴趣。
相关阅读
-
澳洲政府计划大幅提高留学生签证费 或设置留学生签证上限
业内人士称,由于澳洲联邦政府在下届大选前竭力降低临时移民人数,五月份的预算或许将大幅提高留学生签证申请费。
-
【4.12】今日财经时讯及重要市场资讯
根据房地产研究机构Domain的最新数据,在今年第一季度,澳大利亚首府城市的独立房租金要价中值已创下17年来的最大季度涨幅,公寓的租金要价中值更是连续11个季度实现破纪录增长。
-
【4.4】今日财经时讯及重要市场资讯
复活节前的上周四,是本年一季度的最后一个交易日,澳股三大指数当天同步创出历史新高,并以中阳收盘。一季度圆满收官的澳洲股市,市场热点和资金关注的是哪些公司?
-
澳洲留学生人数创历史新高 签证批准率下降
根据澳大利亚政府最新发布的数据,在截至今年2月的三个月里,有超过70万名国际学生在澳大利亚生活,创下历史最高纪录,但也有超过5万名学生的签证申请被拒,同样创下历史最高水平。
-
海外移民成澳大利亚人口增长主要动力 澳首府城市人口增长创新高 明年海外净移民人数或将减少一半
根据澳大利亚统计局(ABS)周二公布的最新数据,受海外移民增长推动,在截至2023年6月的一年中,澳大利亚首府城市的人口增长达到51.72万,创下有记录以来新高水平。
-
受海外移民增长推动 澳洲首府城市人口增长创下新高水平
根据澳大利亚统计局(ABS)周二公布的最新数据,受海外移民增长推动,在截至2023年6月的一年中,澳大利亚首府城市的人口增长达到51.72万,创下有记录以来新高水平。
-
澳大利亚净移民激增近55万人 政府将加强打击“签证工厂”
澳大利亚统计局周四(3月21日)公布新数据,显示年度海外移民激增近55万人,与此同时,联邦政府采取进一步措施修复澳大利亚“破碎”的移民系统。
-
澳洲人口增至2680万 西澳人口增长最快
澳大利亚统计局(ABS)周四公布的数据显示,在截至2023年9月30日的一年内,澳大利亚人口增长2.5%至2680万人,年增长65.98万人。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 被控误导消费者 马自达被澳洲联邦法院罚款逾一千万澳元
-
- 【4.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲太阳能科技“墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
-
- 墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建造高密度房 反对党批评称之“政府的残酷骗局”
-
- 墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施
-
- 【4.30】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 【5.2】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国经济或将陷入滞涨?美联储主席鲍威尔回应 称降息时间点将取决于经济数据 (更新)
-
- 【2.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚拟向硅谷科创公司 PsiQuantum 投资 9.4 亿 助力后者在布里斯班建造世界上第一台商用量子计算机
-
- 降息预期回落澳指周三急挫 各板块全线下跌黄金股遭抛售
-
- 利率走向业界预测现分歧 CBA预计澳储行今年11月降息 上财年精准预测利率走势的Warren Hogan则称RBA或再加息3次